正在申請A股IPO的江蘇中信博新能源科技股份有限公司(下稱“中信博”)近日有點(diǎn)兒麻煩，法院要求該公司對某房東賠償數(shù)十萬的資金。

整件事要追溯至2016年的冬天。一位唐姓房東與中信博簽訂了房屋租賃合同(下稱“合同”)，出租山東濟(jì)南市某區(qū)域的一處房屋用來辦公，總面積近400平方米，承租時間從2016年12月~2019年12月，租金為每年40萬。在第一年繳納足額租金后，2017年11月6日，中信博突然向唐某某發(fā)出《終止函》，理由是，該公司在當(dāng)?shù)卦O(shè)立的分公司自成立以來沒什么業(yè)務(wù)，正在辦理注銷，合同無法繼續(xù)履行。

2017年11月8日，中信博將鑰匙寄給了唐某某，且告知該合同的終止函已生效。沒有收到第二年租金的唐某某就不高興了，他堅持認(rèn)為，對方擅自解約違反了合同約定和誠實(shí)信用原則，中信博應(yīng)繼續(xù)履行。唐某某也要求，中信博應(yīng)支付違約金10萬及租金損失40萬(暫計算至2018年12月20日，之后按照1096元每日計算至合同解除之日)。

中信博則表態(tài)，上述合同終止后，出租方應(yīng)積極尋找第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不能要求企業(yè)繳納后續(xù)的房租。“貴方也不能怠于作為，對《房屋租賃合同》終止函生效后的房屋租賃費(fèi)用，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。"

法院認(rèn)為，中信博公司明示不再履行涉案《房屋租賃合同》，也沒有按照約定交納第二年度租金，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就本案而言，中信博公司違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)對守約方唐某某的損失予以賠償，但不應(yīng)超出中信博公司合理預(yù)見的范圍。

而守約方唐某某也負(fù)有減損義務(wù)，房東應(yīng)及時行使合同解除權(quán)，通過收回房屋另行出租等方式減少自身損失，不應(yīng)放任房屋空置。綜合本案事實(shí)，法院酌定中信博公司另行賠償唐某某六個月租金，即20萬元。鑒于法院認(rèn)定的六個月租金，也已達(dá)到合同約定違約金的2倍，唐某某關(guān)于中信博公司賠償違約金10萬元的訴訟請求不再支持。

事實(shí)上，合同違約事件在業(yè)內(nèi)屢見不鮮。中信博也曾多次作為原告，起訴他人在合同到期時不付款。個別被告，也不乏外界看上去實(shí)力雄厚的企業(yè)。

如果每家企業(yè)都以誠信為本、以平等對話為前提，供應(yīng)商積極配合對方需求，客戶也按時付款，不僅彼此節(jié)省了大量時間與精力，也能將項目推進(jìn)得更快、更高效。

成立于2009年的中信博公司總部位于江蘇昆山，在上海、常州設(shè)立國際業(yè)務(wù)中心和生產(chǎn)制造基地，在美國、印度、日本、印度、西班牙、澳大利亞、墨西哥和阿聯(lián)酋等多個國家設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和服務(wù)中心。

經(jīng)過十余年的快速發(fā)展，中信博現(xiàn)已發(fā)展成為世界領(lǐng)先的太陽能跟蹤和固定支架系統(tǒng)解決方案提供商。截止2018年底，中信博跟蹤系統(tǒng)和固定支架系統(tǒng)累計出貨量約為19GW，在全球24個國家地區(qū)成功安裝近700個項目，于過去兩年名列全球跟蹤系統(tǒng)出貨量前四名。