2月18日，莆田市涵江區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于同意涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓方案的批復(fù)》。同意涵江區(qū)自然資源局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業(yè)用?！保夘悶椤半娏I(yè)用?！?；用海方式一級方式為“構(gòu)筑物”，二級方式為“透水構(gòu)筑物”。出讓年限為27年。

詳情如下：

區(qū)自然資源局：

你局上報(bào)的《莆田市涵江區(qū)自然資源局關(guān)于涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓方案的請示》（涵自然資〔2025〕27號）悉。根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理?xiàng)l例》和《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，同意你局采用掛牌方式出讓涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)，用海面積為271.6167公頃。海域使用類型一級類為“工業(yè)用?！保夘悶椤半娏I(yè)用?！保挥煤７绞揭患壏绞綖椤皹?gòu)筑物”，二級方式為“透水構(gòu)筑物”。出讓年限為27年。

請嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定做好海域使用權(quán)的出讓，落實(shí)海域使用監(jiān)管，用海單位不得擅自改變宗海海域用途。

此復(fù)。

莆田市涵江區(qū)人民政府

2025年2月18日

附件

涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓方案

根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》《福建省海域使用管理?xiàng)l例》《福建省自然資源廳關(guān)于加強(qiáng)用地用海保障支持“三新”經(jīng)濟(jì)發(fā)展的通知》（閩自然資發(fā)〔2022〕64號）、《福建省招標(biāo)拍賣掛牌出讓海域使用權(quán)管理辦法(試行)》及《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化海域使用管理改革的若干意見》（閩政〔2014〕59號）等法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為了做好涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域使用權(quán)出讓工作，特制訂本出讓方案。

一、出讓宗?；厩闆r

（一）出讓宗海

擬出讓宗?；厩闆r如下：

（二）海域價(jià)格評估情況

根據(jù)福建金諾土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司2024年10月21日出具的《涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目海域價(jià)格評估報(bào)告》（金諾資評報(bào)字[2024]04751號 )，涵江興化灣300MW漁光互補(bǔ)光伏電站項(xiàng)目，用海期限27年，在評估基準(zhǔn)日（2024年10月15日）的海域使用權(quán)價(jià)格情況如下：

二、宗海出讓方式、條件及要求

（一）出讓方式

本宗海域擬采用掛牌方式出讓海域使用權(quán)。

（二）出讓條件及要求

本次出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。宗海出讓條件及要求如下:

（三）出讓價(jià)款、掛牌起始價(jià)和增價(jià)幅度及競買保證金

1.出讓價(jià)款。包括三部分：（1）標(biāo)準(zhǔn)海域使用金；（2）海域使用準(zhǔn)備期間發(fā)生的前期費(fèi)用；（3）海域增值。

2.掛牌起始價(jià)和增價(jià)幅度。本宗海域掛牌不設(shè)底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。掛牌起始價(jià)為人民幣 13,677.14萬元（包括標(biāo)準(zhǔn)海域使用金 13,493.92 萬元；海域使用準(zhǔn)備期間發(fā)生的前期費(fèi)用 47.8萬元；海域增值 135.42 萬元 ），增價(jià)幅度為人民幣100萬元。

3.競買保證金。本宗海競買保證金為人民幣2735萬元。

三、出讓組織和程序

（一）出讓組織

本出讓方案經(jīng)涵江區(qū)人民政府批準(zhǔn)后，由涵江區(qū)自然資源局按法定程序組織本宗海域使用權(quán)的掛牌出讓活動(dòng)，具體工作由涵江區(qū)自然資源局依據(jù)批準(zhǔn)方案編制掛牌出讓文件并實(shí)施。

（二）出讓程序

1.出讓公告。涵江區(qū)自然資源局將掛牌宗海有關(guān)海域的位置、面積、用途、使用期限，獲取掛牌文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式和掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)、競價(jià)方式以及競買人的資格條件及審查辦法等內(nèi)容在莆田市涵江區(qū)人民政府網(wǎng)站的公共資源公示公告專欄發(fā)布公告。

2.資格審查。競買申請人按規(guī)定的時(shí)間期限遞交競買資格申請和繳納保證金，涵江區(qū)自然資源局負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。經(jīng)資格審查確認(rèn)登記，并通知符合資格條件的申請人參加掛牌活動(dòng)。

3.答疑和現(xiàn)場踏勘。競買申請人可現(xiàn)場踏勘出讓的宗海，對本宗海有異議的，應(yīng)在申請競買前提出，競買申請人一旦申請參加競買，均視為無異議。

4．確定競得人。按照海域使用權(quán)掛牌規(guī)定程序確定競得人。在出讓活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)，涵江區(qū)自然資源局在莆田市涵江區(qū)人民政府網(wǎng)站的公共資源公示公告專欄公布宗海出讓結(jié)果。經(jīng)公示無異議后，由涵江區(qū)自然資源局與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，并按規(guī)定簽訂《涵江區(qū)海域使用權(quán)出讓合同》。

5.海域登記發(fā)證。競得人依照海域使用權(quán)出讓合同的約定繳清第一年度海域使用金、海域增值及出讓期間發(fā)生的前期費(fèi)用后，持繳付憑證和《海域使用權(quán)出讓合同》以及海域使用論證報(bào)告及與三江口鎮(zhèn)人民政府簽訂的海域租金協(xié)議等資料，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到涵江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理海域使用權(quán)登記、發(fā)證手續(xù)，必要時(shí)與出讓人簽訂海域使用權(quán)出讓補(bǔ)充協(xié)議。